2008.06.30 Monday
「1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法」への賛同意見
金森重樹氏の「1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法
(ダイヤモンド社)」について引き続き。詳細については実際に本を読んでいただくしかないのですが、この本の内容は私にとってはかなりのインパクトがありました。
さてこの本に対するamazon.jpの書評を見たところ、数十件が寄せられていました。賛否両論の意見がありましたが、数として多かったのは賛同的な意見の方でした。
その意見は著者金森重樹氏の、独創的ではあるが、理詰めかつ実践的な不動産投資手法について讃えるものが多いようです。たとえば従来の不動産投資の手引書にはあまり書かれていなかった、金融機関からの融資を引き出すためにどういった物件を選択すればよいかについて、収益還元法を基に具体的に説明しています。
建物の構造において、木造よりRCが有利だということも具体的に述べられていました。この点は物件を取得しようとしていた中で私がずっと迷っていた点であり、それがこの本には説得力のある説明で書かれていました。
なお賛同的な書評の中にもその多くに「金森氏のやり方が、誰でもがまねできる不動産等手法ではない」ことは明確に書かれていました。前回も書きましたがRCの一棟買いが可能なのはある程度の世帯年収または金融資産が必要です。特に昨年12月に金融機関の不動産融資に対しての姿勢が硬化したことによって、そのハードルはさらに上がったことは否定しようのない事実です。
なおこの賛同的な意見の中には、後日ご説明する機会があると思いますが、金森重樹氏個人の「信者」によるものがありそうでしたので、多少差し引いて理解する必要があるかもしれません。後日金森氏のセミナーを受講した際に見たのですが、カリスマ的成功者である金森氏には彼を信奉してやまない個人的信者が多数います。書評にも彼らが手放しのコメントを寄せているのかもしれません。
さてこの本に対するamazon.jpの書評を見たところ、数十件が寄せられていました。賛否両論の意見がありましたが、数として多かったのは賛同的な意見の方でした。
その意見は著者金森重樹氏の、独創的ではあるが、理詰めかつ実践的な不動産投資手法について讃えるものが多いようです。たとえば従来の不動産投資の手引書にはあまり書かれていなかった、金融機関からの融資を引き出すためにどういった物件を選択すればよいかについて、収益還元法を基に具体的に説明しています。
建物の構造において、木造よりRCが有利だということも具体的に述べられていました。この点は物件を取得しようとしていた中で私がずっと迷っていた点であり、それがこの本には説得力のある説明で書かれていました。
なお賛同的な書評の中にもその多くに「金森氏のやり方が、誰でもがまねできる不動産等手法ではない」ことは明確に書かれていました。前回も書きましたがRCの一棟買いが可能なのはある程度の世帯年収または金融資産が必要です。特に昨年12月に金融機関の不動産融資に対しての姿勢が硬化したことによって、そのハードルはさらに上がったことは否定しようのない事実です。
なおこの賛同的な意見の中には、後日ご説明する機会があると思いますが、金森重樹氏個人の「信者」によるものがありそうでしたので、多少差し引いて理解する必要があるかもしれません。後日金森氏のセミナーを受講した際に見たのですが、カリスマ的成功者である金森氏には彼を信奉してやまない個人的信者が多数います。書評にも彼らが手放しのコメントを寄せているのかもしれません。

